Existe uma maneira relativamente rápida, barata e fácil de prolongar a vida útil do seu telhado.
A necessidade de telhados é universal. Não importa onde ou como você mora, ter um teto sobre sua cabeça é vital para protegê-lo dos elementos e lhe dar um lar seguro. Se você é dono do seu telhado — ou melhor, da casa à qual ele está conectado — você sabe que ele pode ser uma fonte de ansiedade, apesar de sua necessidade. Se você já acordou no meio da noite com o som de pinga-pinga de um vazamento, você sabe o terror absoluto que um telhado envelhecido pode causar nos corações dos homens.
Muitos proprietários cometem o erro de tratar seus telhados como algo com que só precisam se preocupar quando vazam. Seu telhado plano típico durará de 15 a 30 anos, dependendo dos materiais usados, das condições climáticas que ele tem que suportar e de quanta manutenção você realiza. Com a manutenção adequada, um telhado plano pode durar até 50 anos. Se você quer que seu telhado dure o máximo possível — reduzindo suas despesas e qualquer ansiedade — há uma coisa bem simples que você deve considerar: revesti-lo.
Por que revestir seu telhado?
Seu telhado sofre muito. Ele assa no sol, encharca na chuva e congela na neve. Não importa de que material seu telhado plano é feito, ele eventualmente começará a sofrer com esses extremos. Você começará a ver poças (ou áreas onde a água não drena adequadamente), rachaduras, descolorações e outros sinais de que seu telhado está envelhecendo. Em outras palavras, seu telhado é como a “pele” da sua casa: ele protege você, mas pode ser danificado pela exposição aos elementos.
Um revestimento de telhado é como um protetor solar e hidratante para seu telhado. Revestir seu telhado fornece alguns benefícios fundamentais:
Evita vazamentos, reduzindo os custos de reparo
Ele sela o telhado, evitando qualquer penetração invisível de água que esteja corroendo o material do telhado
Ele reflete a radiação solar, reduzindo a temperatura da sua casa (e, portanto, reduzindo suas contas de resfriamento)
Protege o material da cobertura contra danos causados pelo sol
Ele aumenta a vida útil do seu telhado, fazendo com que você tenha que substituí-lo com menos frequência
A boa notícia sobre revestir um telhado plano é que é relativamente barato de fazer. É tipicamente um projeto que qualquer pessoa razoavelmente habilidosa pode fazer por conta própria, dependendo do material usado em seu sistema de cobertura. Se você sabe pintar, provavelmente pode selar seu telhado plano no estilo “faça você mesmo”, mas mesmo se tiver que contratar alguém, não é um trabalho terrivelmente caro. Quando você considera que revestir seu telhado certamente estenderá sua vida útil, esse investimento vale muito a pena.
Revestimento de telhado 101
Se você está agora animado para revestir seu telhado e está pensando que pode fazer isso sozinho, seu primeiro passo é determinar exatamente de que material seu telhado é feito. Nem todos os telhados planos são iguais, e você vai querer ter certeza de que selecionou um revestimento que seja projetado para seu telhado. Telhados construídos à moda antiga (que têm uma camada superior parecida com cascalho) podem ser mais desafiadores de revestir porque sua superfície superior não é lisa.
Depois de saber o material que você está revestindo , identifique um produto de revestimento que seja compatível. Isso deve ser bem fácil de descobrir a partir do rótulo ou da listagem na web. Se você estiver fazendo isso sozinho, procure um revestimento que possa ser aplicado usando equipamento de pintura padrão, como pincéis e rolo. Verifique se um primer é recomendado.
Antes de fazer qualquer outra coisa, você vai querer limpar e inspecionar seu telhado. Nota: Segurança em primeiro lugar. Certifique-se de que sua escada seja resistente e alcance o telhado facilmente, e considere usar um arnês para salvar sua bunda se você escorregar e cair. Varra toda a sujeira e raspe qualquer crosta acumulada nos cantos e costuras usando uma espátula. Verifique o flashing e procure por rachaduras, lacunas ou outros problemas e reflash conforme necessário. Então é só uma questão de aplicar o primer e o selante de acordo com as instruções do fabricante, e voilà — você acabou de adicionar anos ao seu telhado (e provavelmente ele parece muito menos desajeitado agora também).
Dica profissional: não se esqueça de evitar literalmente se pintar em um canto do seu telhado. Ninguém nunca vai deixar você esquecer isso.
Se você quiser dormir tranquilo durante a próxima tempestade torrencial, revestir seu telhado ajudará muito a dissipar a ansiedade relacionada a vazamentos.