Então você está recebendo três quartos do que, exatamente?
Listagens de imóveis parecem ser bem diretas, mas se você não estiver familiarizado com a terminologia e as abreviações, pode parecer que elas estão escritas em um idioma diferente. Algumas coisas são autoexplicativas, como ver “quarto principal” e saber que é o que tradicionalmente é conhecido como “quarto principal”.
Banheiros, no entanto, são outra história. Individualmente, eles são frequentemente descritos usando frações (como um “meio banheiro” ou “3/4 banheiro”). Coletivamente, esse também é o caso (como dizer que uma casa tem “dois banheiros e meio”), mas a matemática usada para chegar a esse número não é exatamente o que aprendemos na escola. Aqui está o que saber — incluindo as diferenças reais entre um meio, 3/4 e banheiro completo.
Uma rápida introdução aos banheiros e acessórios
Os primeiros banheiros modernos — aqueles com vasos sanitários com descarga e encanamento interno — foram instalados nas casas de americanos ricos no final do século XIX.
Nas décadas seguintes, esses cômodos continham muito do que vemos nos banheiros residenciais hoje em dia — como pias, vasos sanitários e banheiras — mas, dependendo do tamanho do cômodo que foi convertido em banheiro, ele também pode ter contido acessórios adicionais, como um banho de assento ou uma pia pequena especial apenas para escovar os dentes .
Dadas as restrições de espaço, esses outros acessórios provavelmente não se tornariam comuns em casas de classe média ou trabalhadora, mas também não duraram muito na maioria das casas dos ricos, deixando-nos com o conceito atual do que está incluído em um banheiro: um vaso sanitário, pia, banheira e chuveiro.
Tamanhos e frações de banheiros, explicados
Aqui está a diferença entre banheiros parciais, 3/4 e completos (além de alguns bônus):
Banheiros completos
Para ser considerado “completo”, um banheiro precisa ter todos os quatro acessórios principais: um vaso sanitário, pia, banheira e chuveiro. O chuveiro pode ser combinado com ou separado da banheira. Ocasionalmente, você verá o termo “banheiro de cinco peças”, referindo-se a ter uma banheira e um box de chuveiro separados.
3/4 banheiros
Banheiros de três quartos têm três dos quatro componentes mencionados acima: então, um vaso sanitário, pia e, em seguida, uma banheira ou chuveiro independente — mas, na maioria dos casos, o terceiro acessório é um chuveiro de pé. Eles são frequentemente usados em porões acabados e como segundos banheiros ou banheiros de hóspedes, e podem ser uma maneira de economizar espaço em uma casa menor (especialmente se as pessoas que moram lá nunca tomam banho).
Meio-banheiros
Meio-banheiros — também conhecidos como “lavabos” — têm apenas uma pia e um vaso sanitário. Eles geralmente ficam no térreo das casas, frequentemente perto de uma porta. Os meio-banheiros foram originalmente criados para ter um lugar para os hóspedes se refrescarem ou usarem um vaso sanitário sem ter que ir para o espaço pessoal da família no segundo andar.
Banheiros de um quarto
Não é muito comum ver um banheiro de um quarto em uma listagem imobiliária, mas se você se deparar com o termo, ele está se referindo a um cômodo ou espaço com apenas um dos quatro principais acessórios de banheiro. Na maioria dos casos, é um vaso sanitário, encontrado em um cômodo minúsculo (quase como uma cabine) ou, em algumas casas mais antigas, em algum lugar aberto no porão.
Se não for um banheiro solitário, um banheiro 1/4 provavelmente consiste em um único box de chuveiro — também mais comum nos porões de casas antigas. Cômodos com apenas uma pia — como um mudroom, vestíbulo ou bar molhado — são normalmente chamados usando esses termos em vez de banheiros de um quarto.
Sanitários
Ao contrário de outras partes do mundo, onde um sanitário (ou “WC”) é apenas outra palavra para banheiro (incluindo banheiros públicos), em listagens imobiliárias americanas, ele se refere a um vaso sanitário situado dentro de um banheiro maior (geralmente a suíte principal) que é separado do resto dos acessórios. Basicamente, você abre uma porta que parece um armário de roupas de cama, mas em vez de toalhas, há um vaso sanitário.
Essa configuração está ganhando popularidade porque oferece mais privacidade ao usuário do vaso sanitário, permite que você tome banho sem ter que ficar olhando para o vaso sanitário o tempo todo, facilita o uso do banheiro por várias pessoas ao mesmo tempo e mantém os odores/água evaporada do vaso sanitário (e tudo o que estiver nele) contidos em uma única área pequena.
Banheiros de luxo
Embora não haja uma definição oficial de “banheiro de luxo”, você também pode ver esse termo usado em listagens imobiliárias, junto com “banheiro de luxo”. Pode ser usado para indicar que os materiais usados para construir o banheiro são de qualidade superior, ou pode significar que há acessórios adicionais além dos quatro padrões — como uma penteadeira com pia dupla ou um bidê. (Ou todos os itens acima.)
Como as listagens de imóveis nem sempre revelam explicitamente o que torna um banheiro “luxuoso”, é melhor que você pergunte sobre isso se há uma característica específica que seja importante para você. Isso deve ajudar a evitar situações em que você supõe que está comprando uma pia dupla, mas, nesse caso, “luxo” se refere ao fato de que eles usaram azulejos um pouco melhores do que os de qualidade de construtor.