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 </div> </div><p>Certifique-se de nã;o ser enganado prestando atenç;ã;o aos detalhes &ndash; e confiando em seus instintos.</p><p>Comprar uma casa é; sempre uma decisã;o difí;cil. ;É; uma enorme quantidade de dinheiro para a maioria das pessoas, o que torna esta uma decisã;o estressante nos melhores momentos &ndash; e assustadora quando o ;mercado está; apertado ;. ;Estas forç;as de mercado podem levar os caç;adores de casas a fazer coisas bastante malucas, como contemplar uma situaç;ã;o ;dramá;tica de reparaç;ã;o ;ou até; mesmo comprar casas ;sem nunca ;as ver na vida real.</p><html><body>
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</body></html><p>A pior parte de toda a experiê;ncia é; que seus ní;veis de estresse provavelmente atingirã;o seus ní;veis mais elevados ;<em>depois</em> ;que você; comprar a casa &ndash; porque é; aí; que todos os problemas ocultos, esquecidos e despercebidos surgirã;o. ;Mais de trê;s quartos dos compradores de casas ;descobrem reparos caros ;logo apó;s se mudarem para sua nova casa, o que normalmente é; quando as pessoas estã;o com mais falta de dinheiro.</p><p>A maioria desses problemas é; apenas azar e parte da experiê;ncia de possuir uma casa pró;pria, mas à;s vezes os vendedores sabiam que havia problemas na casa e decidiam nã;o divulgá;-los. ;Isso é; antié;tico e totalmente maligno, mas se você; nã;o tomar cuidado, isso pode acontecer com você;.</p><div> <div> 
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 </div> </div><h2 class="wp-block-heading">Encenaç;ã;o estranha</h2><p>Ao visitar uma casa em potencial, nã;o é; incomum questionar a sanidade e o gosto do atual proprietá;rio &ndash; as escolhas de design e layout sã;o altamente subjetivas e pessoais. ;Mas a encenaç;ã;o excê;ntrica també;m pode ser o resultado de um esforç;o para esconder danos ou sinais ó;bvios de problemas, como manchas de á;gua ou rachaduras estruturais. ;Algumas coisas para procurar:</p><ul class="wp-block-list">
<li><strong>Colocaç;ã;o de mó;veis. ;</strong>Sofá;s ou outras peç;as grandes que parecem deslocadas podem esconder problemas na parede ou no chã;o. ;Dê; uma olhada embaixo e atrá;s deles para ver o que há; lá;.</li>



<li><strong>Cortinas. ;</strong>Cortinas sã;o bastante comuns em muitas casas, mas pense no tamanho e na localizaç;ã;o delas. ;Cortinas onde nã;o há; janelas sã;o um sinal claro de instintos de design estranhos ou de danos ocultos. ;Cortinas colocadas no topo de uma parede ou que se estendem muito alé;m da largura de uma janela també;m podem estar escondendo alguma coisa.</li>



<li><strong>Pilhas de coisas. ;</strong>Se você; encontrar grandes pilhas de coisas, especialmente em porõ;es ou só;tã;os, você; pode ficar tentado a considerá;-las um proprietá;rio atual bagunç;ado. ;Mas uma grande pilha de caixas em um porã;o pode estar em cima de evidê;ncias de inundaç;ã;o ou em frente a rachaduras na fundaç;ã;o. ;Num só;tã;o, uma enorme pilha de coisas pode esconder uma fuga no telhado ou outros problemas.</li>



<li><strong>Mó;veis de exterior. ;</strong>A colocaç;ã;o estranha de mó;veis nã;o é; apenas um problema interno. ;Se você; olhar no quintal e encontrar alguns mó;veis de exterior (ou está;tuas estranhas ou outros adereç;os) em um local incomum, verifique embaixo para ver se eles estã;o escondendo um pedaç;o de grama morta que pode indicar um tanque de ó;leo antigo ou outra contaminaç;ã;o em o chã;o.</li>
</ul><h2 class="wp-block-heading">Tinta fresca</h2><p>Dar uma nova camada de tinta a uma casa nã;o é; uma atitude incomum ao vender uma casa. ;Mas a tinta é; a maneira mais barata, rá;pida e fá;cil de esconder danos em uma casa, entã;o procure estas dicas:</p><ul class="wp-block-list">
<li><strong>Quarto de solteiro. ;</strong>Se apenas um cô;modo da casa inteira tiver sido pintado recentemente, olhe mais de perto. ;A pintura pode ter sido necessá;ria apó;s um vazamento no telhado ou outros danos.</li>



<li><strong>Deck pintado. ;</strong>Um deck é; um ó;timo recurso em uma casa, mas se parecer recé;m-pintado, isso é; um mau sinal em potencial. ;A tinta externa espessa e durá;vel cria uma concha que pode esconder apodrecimento, placas rachadas e danos causados &#8203;&#8203;&#8203;&#8203;por insetos &ndash; apenas o tempo suficiente para tornar isso o seu problema.</li>



<li><strong>Á;reas remendadas. ;</strong>Observe atentamente a tinta fresca &ndash; há; á;reas remendadas nas paredes e no teto? ;Isto pode indicar reparos feitos para eliminar rachaduras estruturais ou manchas de á;gua. ;Se as causas subjacentes nã;o forem abordadas, a tinta fresca será; apenas uma soluç;ã;o temporá;ria.</li>
</ul><p>Se toda a casa foi pintada, olhe para o trabalho de forma crí;tica: uma pintura rá;pida e desleixada costuma ser um sinal de uma ;mudanç;a barata ;que irá; azedar rapidamente.</p><div> <div> 
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 </div> </div><h2 class="wp-block-heading">Tempos de exibiç;ã;o estranhos</h2><body><div> 
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 </div><p>As casas abertas continuam a ser uma ferramenta de marketing fundamental para a venda de uma casa. ;Eles te dã;o a oportunidade de estar no espaç;o e conferir tudo. ;Você; deve sempre ;visitar uma casa vá;rias vezes ;antes de puxar o gatilho &ndash; e tentar ver a casa em horá;rios diferentes do dia para ver como é; o bairro. ;Se os atuais proprietá;rios insistirem em um cronograma de visualizaç;ã;o muito limitado e restrito, suspeite: eles podem estar tentando esconder fatores ambientais, como vizinhos barulhentos, engarrafamentos ou inundaç;õ;es regulares.</p><h2 class="wp-block-heading">Exaltando &ldquo;como está;&rdquo;</h2><p>Quando algué;m coloca uma casa à; venda &ldquo; ;no estado em que se encontra ;&rdquo;, você; já; sabe que a casa terá; alguns problemas. ;Você; pode esperar que esse tipo de listagem indique que os vendedores estã;o sendo abertos e honestos &ndash; eles estã;o admitindo que a casa pode ter alguns problemas e precisar de algum trabalho, mas nã;o querem ser encarregados de consertar nada.</p><p>Mas uma listagem &ldquo;no estado em que se encontra&rdquo; també;m é; uma forma de eliminar responsabilidades. ;Se você; comprar a casa, qualquer coisa que surgir depois será; problema inteiramente seu. ;Novamente, isso é; bom &ndash; faz parte de um acordo &ldquo;no estado em que se encontra&rdquo; &ndash; mas preste muita atenç;ã;o, porque os vendedores podem estar escondendo problemas maiores atrá;s de problemas menores. ;Se os problemas que os vendedores revelam sobre a casa nã;o parecem particularmente terrí;veis e você; começ;a a pensar que este é; o roubo do sé;culo, desconfie. ;A maioria das pessoas nã;o oferecerá; uma casa &ldquo;como está;&rdquo; se os problemas forem facilmente solucioná;veis.</p>
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 </div> </div><h2 class="wp-block-heading">Muito ambientador</h2><p>O cheiro é; um perfume subestimado que pode ter um grande impacto em nossas emoç;õ;es e processos de pensamento &ndash; você; provavelmente já; ouviu o velho conselho sobre assar alguns biscoitos para deixar a casa aconchegante. ;Certamente uma casa que cheira ;limpa e fresca ;terá; melhor aparê;ncia do que aquela que cheira a sapatos velhos e peidos, e alguns vendedores podem tentar aproveitar isso com alguns purificadores de ar ou difusores. ;Se a casa atacar você; com uma parede de cheiro, no entanto &ndash; se cada cô;modo for uma parede de Febreze &ndash; isso pode ser um sinal de que os proprietá;rios estã;o escondendo um cheiro ;<em>preocupante</em> ;, como mofo ou esgoto.</p><h2 class="wp-block-heading">Coisas incompatí;veis</h2><p>Finalmente, ao procurar uma casa, coloque seu chapé;u de designer de interiores e observe criticamente os acabamentos e acessó;rios. ;Coisas estranhas e fora do lugar, muito mais novas ou com um estilo totalmente diferente das coisas ao seu redor, podem ser um sinal de um reparo rá;pido e barato. ;Alguns exemplos:</p><div> <div> 
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 </div> </div><ul class="wp-block-list">
<li>Uma torneira nova em uma cozinha ou banheiro velho e quebrado</li>



<li>Um ú;nico gabinete novo ou incompatí;vel</li>



<li>Um pedaç;o de ladrilho novo que está; muito menos desbotado que o resto</li>



<li>Novo papel de parede que nã;o combina com mais nada no quarto (ou na casa)</li>



<li>Um forro muito mais brilhante em um teto suspenso</li>
</ul><p>Isso pode ser bastante sutil, mas se você; entrar em casa com os olhos bem abertos, coisas fora do lugar irã;o saltar sobre você; e oferecer a oportunidade de investigar.</p>
</body></div>
</p>